Рынок недвижимости в Грузии

Привлекательность Грузии состоит не только в туристическом потенциале. Инвестиционная ценность местной недвижимости также достаточно высока. Недвижимость в Грузии – это выгодное вложение средств. За последние годы рынок недвижимости в Грузии претерпел значительные качественные изменения. Недвижимость стала серьезным источником пополнения грузинского бюджета.

Некоторые  эксперты говорят, что спрос на недвижимость в  Грузии уже достиг пикового значения к 2019 году, кто-то ожидает еще более динамичного роста спроса в будущем. Рынку недвижимости Грузии помогает развиваться мягкий инвестиционный климат, а также полная модернизация инфраструктуры страны. Новая застройка преобразила местные города, сделав их привлекательными для инвесторов.

Купить недвижимость в гостеприимной Грузии уже успели и еще только планируют тысячи иностранных граждан. Многие из них, хотят не просто вложиться или вести бизнес в Грузии, но и жить в стране постоянно. Людей привлекает гостеприимство и безопасность, отличная природа, приятный климат, а главное – цены на недвижимость и простота оформления сделок для иностранных граждан.

Сама география страны располагает к развитию и перспективам. Со многими странами мира у Грузии есть договор о безвизовом пересечении границы, что, конечно, очень удобно. Также граждане многих стран могут находиться в Грузии безвыездно в течение года.  Налог на недвижимость отсутствует, что способствует росту международных инвестиций. Цены в Грузии относительно невысокие не только на недвижимость, но и на продукты и проживание.

Активность россиян на рынке недвижимости Грузии

Начиная с 2016 года, граждане РФ купили в Грузии более 15 тысяч объектов недвижимости, или 40 процентов от общего количества недвижимости, приобретенной нерезидентами страны. Наиболее охотно россияне покупают недвижимость в Батуми. Процедура покупки недвижимости иностранными гражданами в Грузии достаточно простая и согласно грузинскому законодательству, покупка недвижимости позволяет получить вид на жительство.

В последнее время граждане России также активно покупают квартиры в Тбилиси и в курортных зонах страны, а также земельные участки для строительства домов. Такая активность обусловлена относительно доступными ценами и легкостью оформления сделок.

Рынок недвижимости в Грузии в 2020

Естественно, что ситуация в мире в 2020 году: коронавирус, закрытые границы, запреты и ограничения – все это негативно отразилось на рынке недвижимости в Грузии. Так, например, в апреле 2020 года в Тбилиси по сравнению с апрелем 2019 года количество транзакций и их рыночная стоимость сократились на 92%.

Застройщики активно начали предлагать скидки, на рынке вторичного жилья тоже можно наблюдать небольшое снижение цен. Продажи недвижимости, особенно в туристических зонах, снизились. Рынок аренды недвижимости также значительно пострадал. Туристов в стране нет, а многие приезжие иностранцы уехали обратно домой. Доходы местного населения снизились, многим сложно платить аренду. Соответственно, цены на аренду хоть и медленно, но тоже поползли вниз. Коммерческая недвижимость попросту пустует, многие кафе, гест-хаусы, магазины и рестораны закрылись в это непростое время.