Преимущества квартиры с выполненной перепланировкой, этапы согласования перепланировки

7-06-2012, 01:07 Публикации

Отличие квартиры с выполненной перепланировкой помещений от обычной квартиры состоит в гораздо более удобном и рациональным расположении помещений, более функционально спланированной площади. Выполнение перепланировки в квартире позволяет также придать ей индивидуальный облик, соответствующий вашему образу жизни. Помимо основных преимуществ, которые вам дает проведение перепланировки помещений, квартира, измененная по индивидуальному проекту, гораздо выше ценится на рынке недвижимости, чем аналогичные проекты, но без выполненной перепланировки.
Правда, для того, чтобы сполна использовать преимущества такой квартиры, ваша перепланировка квартиры обязательно должна быть узаконена в Жилищной инспекции. В противном случае, самовольная перепланировка квартиры не только лишает вас преимуществ, но и может привести к значительным финансовым затратам, связанным с уплатой штрафов, согласованием сделанной перепланировки, либо возвращением квартиры в первоначальный вид. Последствия самовольных, незаконных перепланировок также приходится устранять за свой счет, причем не только в собственной квартире, но зачастую и в квартирах ваших соседей. Чтобы избежать этого, перед началом работ по перепланировке необходимо позаботиться о получении разрешений на перепланировку. Сам порядок получения разрешений был значительно упрощен начиная с 2005 года благодаря Постановлению Правительства Москвы. Чтобы начать согласование перепланировки вам необходимо будет собрать перечень следующих документов: поэтажный план с экспликацией из БТИ, копию лицевого счета, выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных в вашей квартире, копию правоустанавливающих документов на квартиру, заверенную у нотариуса. Одновременно со сбором документов вы можете обратиться в проектную организацию за разработкой проекта перепланировки. Выбранная вами организация должна иметь лицензию государственного образца на разработку проектной документации, поскольку наличие лицензии является обязательным условием для принятия проекта перепланировки к согласованию в Жилищной инспекции. Сроки получения разрешений на перепланировку зависят от вида и сложности будущих изменений. Согласование перепланировки по эскизу, которое возможно для легких видов перепланировок, занимает обычно чуть больше месяца. Согласование более серьезных работ, требующих разработки проектной документации, может занимать от нескольких месяцев до полугода. Практика показывает, что согласование перепланировки своими силами длится обычно дольше, чем согласование перепланировки с помощью посреднических фирм. Поэтому, если вы хотите как можно быстрее получить разрешение на работы, имеет смысл сразу обратиться в посредническую фирму.
По материалам сайта www.gsps.ru


Добавить

КОММЕНТАРИИ

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.